Existem cidades que você escolhe por conveniência e outras que te escolhem por afinidade. Quando abri meu escritório em Coral Gables em 2001, eu não buscava um endereço prestigioso; fiz isso porque entendi que esta cidade e a atividade à qual dediquei minha vida — comprar, avaliar e vender empresas — compartilham a mesma vocação. Coral Gables foi concebida, desde o seu projeto inicial, como um lugar onde os negócios prosperam. Um quarto de século depois, continuo convencido de que não há lugar melhor no sul da Flórida para quem deseja abrir, investir ou vender uma empresa.
Estas linhas retratam a cidade que tem sido meu lar profissional por mais de duas décadas e são um convite para entender por que tantos empreendedores latino-americanos e hispânicos a escolhem como ponto de partida para o mercado americano.
Uma cidade dos sonhos, não improvisada.
Coral Gables não cresceu por acaso. Ela nasceu da imaginação de um único homem, George Merrick, que na década de 1920 projetou uma das primeiras "cidades planejadas" dos Estados Unidos. Merrick não queria apenas mais um empreendimento imobiliário: ele queria uma obra de arte habitável. Deu-lhe o nome de Coral Gables. A bela cidade —a Cidade Bonita— e impôs a ela uma coerência estética que ainda hoje a distingue de tudo o que a rodeia.
Dessa visão surgiram as ruas sinuosas ladeadas por árvores centenárias, a arquitetura de inspiração mediterrânea, as praças e fontes, a Piscina Veneziana esculpida na rocha de coral, o Hotel Biltmore com sua torre singular e a famosa Miracle Mile, o coração comercial do centro da cidade. Merrick também proferiu uma frase que o tempo transformaria em profecia: ele sonhava que sua cidade seria "uma porta de entrada para a América Latina"Um século depois, aquela porta não só se abriu: tornou-se uma das mais movimentadas do hemisfério.
Para quem trabalha no mercado imobiliário, esse legado importa. Uma cidade com regras claras, uma identidade forte e orgulho do seu entorno é uma cidade que protege o valor do que foi construído dentro dela. Um comprador de um negócio em Coral Gables não está apenas adquirindo fluxo de caixa; está adquirindo uma localização que o próprio planejamento urbano protege da deterioração.
O ecossistema empresarial: números que falam por si.
A beleza seria meramente anedótica se não fosse acompanhada de substância econômica. E aqui, Coral Gables surpreende até mesmo aqueles que a conhecem bem. Em seus pouco mais de 13 quilômetros quadrados, mais de 10.000 empresas, apoiado por mais de 11 milhões de pés quadrados de espaço comercialQuase 40% da receita da cidade provém do setor empresarial, fato que explica por que o governo municipal cuida de suas empresas com diligência incomum.
Mas sua característica mais marcante é seu caráter internacional. Coral Gables é o lar de mais de 120 empresas multinacionais que gerenciam suas operações globais ou regionais a partir daqui, concentrando-se principalmente na América Latina. A estes juntam-se aproximadamente 20 escritórios consulares e comerciais de países como Espanha, Colômbia, Itália e muitos outros. É difícil encontrar tamanha concentração de decisões corporativas internacionais em uma área tão pequena.
A lista de nomes é impressionante. A Bacardi estabeleceu sua sede norte-americana aqui; a Del Monte Fresh Produce administra seus negócios globais a partir da cidade; a Diageo e a Mondelez escolheram Coral Gables como suas sedes para a América Latina. Ao longo dos anos, juntaram-se a elas empresas como Tiffany & Co., Chopard, Terumo, American Airlines, Apple e uma longa lista de empresas de serviços financeiros, escritórios de advocacia, empresas de tecnologia e empresas de investimento. E a tendência continua: recentemente, o City National Bank of Florida — um dos maiores bancos do estado — decidiu consolidar sua sede na cidade, confirmando uma tendência de realocação corporativa que transformou o sul da Flórida em um polo de atração de capital e talentos.
Por que Coral Gables é um terreno fértil para negócios
Quando um cliente me pergunta o que torna esta cidade um lugar tão favorável para operar, minha resposta se baseia em fatores concretos, não em impressões:
Não há imposto de renda estadual. A Flórida não tributa a renda pessoal, e esse fato por si só altera radicalmente a equação de lucratividade para um empresário, um executivo transferido ou um investidor estrangeiro. Muitas vezes, esse é o primeiro argumento que convence.
Localização estratégica. Coral Gables fica a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Miami e do Porto de Miami (PortMiami), os dois principais pontos de entrada para o comércio entre as Américas. Para uma empresa com visão para o sul, não há plataforma logística melhor.
Capital humano bilíngue e qualificado. Mais da metade dos moradores são fluentes em um segundo idioma e quase 70% possuem diploma universitário — bem acima da média do condado. A Universidade de Miami, maior empregadora da cidade, alimenta constantemente esse grupo de talentos. Para uma empresa que atende clientes hispânicos e mercados latino-americanos, ter funcionários fluentes em inglês e espanhol é um recurso inestimável.
Infraestrutura e estabilidade. Coral Gables foi reconhecida como uma "Cidade Inteligente" por sua infraestrutura tecnológica e de serviços, e goza da reputação de ser uma comunidade segura e organizada, com um centro urbano agradável para caminhar. Ao contrário de outras áreas da Flórida, sua economia não depende das flutuações sazonais do turismo: quase tantas pessoas trabalham aqui quanto residem na cidade.
Qualidade de vida. Isso não é um detalhe insignificante. A cidade foi classificada entre as mais bonitas e com melhor qualidade de vida do país em rankings de mídia como... Hoje EUA y ForbesExecutivos que optam por morar aqui tendem a estabelecer seus negócios aqui também. A beleza de Coral Gables também é um diferencial para os negócios.
A porta de entrada hispânica para os Estados Unidos
Este último ponto é, para mim, o cerne da questão. Há mais de vinte e cinco anos, tenho guiado compradores e investidores de toda a América Latina para o mercado americano, muitos deles por meio de vistos de investimento como o E-2, L-1 ou EB-5. E descobri que Coral Gables oferece algo que nenhuma outra cidade reúne de forma tão natural: a estabilidade jurídica e econômica dos Estados Unidos, combinada com um ambiente onde a língua espanhola, a cultura latina e as redes de negócios do hemisfério se sentem em casa.
Aqui, um empreendedor venezuelano, colombiano, argentino ou mexicano não se sente um estrangeiro. Encontra bancos que entendem sua situação, advogados e contadores que falam seu idioma, consulados a poucos quarteirões de distância e uma comunidade que já trilhou o mesmo caminho. Adquirir um negócio estabelecido nesta cidade não é apenas uma transação financeira: é uma maneira inteligente e comprovada de criar raízes no país com o pé direito.
Uma cidade feita para empresas de compra e venda
Estou voltando ao início. Escolhi Coral Gables em 2001 porque pressentia que o destino da cidade e o meu estavam alinhados, e o tempo provou que eu estava certo. Cada avaliação que preparo, cada empresa que ajudo a fazer a transição, se beneficia de estar em um mercado onde a demanda é real, o ambiente é estável e o prestígio da gestão agrega valor nas negociações.
Se você possui uma empresa em Coral Gables ou no sul da Flórida e está pensando em vendê-la, este é o momento e o lugar ideais para fazê-lo com orientação profissional. E se você é um investidor que busca entrar no mercado americano por meio de uma empresa já existente, dificilmente encontrará uma oportunidade melhor do que aquela que George Merrick vislumbrou há um século.
Na Business in Florida, ajudamos empresas a ultrapassar esse limite há mais de duas décadas. Teremos todo o prazer em orientá-lo nesse processo.
Empresas na Flórida — 2000 Ponce de León Blvd., Coral Gables, FL 33134. Corretagem de negócios, imóveis comerciais e consultoria para vistos de investimento. Contato: (786) 486-3615 Alfred@negociosenflorida.com • BusinessInFlorida.com
